Estimation théorique
Route du Bouloud,38410 Saint Martin d Uriage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Bouloud,38410-Saint Martin d Uriage indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-d'Uriage (38422), comprenant 5656 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.353€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-d'Uriage (38422), comprenant 5656 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.353€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 431 | CHE DU PRE ROUDON | 5 | 151 | 479 | 573000€ | 3795€ |
2019-09-10 | 40 | PL DE LA FORGE | 3 | 69 | 727 | 200000€ | 2899€ |
2021-12-01 | 19 | ALL DE L EGLISE | 7 | 150 | 972 | 627000€ | 4180€ |
2021-03-19 | 67 | CHE DU MOULIN | 3 | 50 | 450 | 245000€ | 4900€ |
2021-10-14 | 29 | ALL DES TILLEULS | 17 | 618 | 1271 | 800000€ | 1294€ |
2022-10-11 | 271 | RTE DU BOULOUD | 7 | 160 | 500 | 675410€ | 4221€ |
2021-09-16 | 147 | RTE DES BALCONS SAINT MARTIN | 7 | 140 | 800 | 540450€ | 3860€ |
2021-09-01 | 764 | RTE DE CHAMROUSSE | 3 | 62 | 705 | 213800€ | 3448€ |
2022-06-20 | 764 | RTE DE CHAMROUSSE | 3 | 62 | 705 | 280000€ | 4516€ |
2019-06-27 | 59 | TRA DU TAPAS | 4 | 72 | 2000 | 350000€ | 4861€ |
2021-06-14 | 346 | RTE DES BALCONS SAINT MARTIN | 5 | 120 | 1106 | 450000€ | 3750€ |
2021-07-01 | 466 | RTE D URIAGE | 5 | 97 | 0 | 330000€ | 3402€ |
2022-11-24 | 37 | IMP DES BARTAVELLES | 5 | 126 | 1311 | 494000€ | 3921€ |
2021-03-05 | 50 | CHE DES VIGNASSES | 6 | 105 | 897 | 492000€ | 4686€ |
2022-11-22 | 534 | RTE DE CHAMROUSSE | 5 | 142 | 605 | 887950€ | 6253€ |
2022-08-23 | 181 | CHE DU CHAMP BOREL | 5 | 127 | 1164 | 520000€ | 4094€ |
2020-01-17 | 81 | IMP DU LUQUET | 4 | 71 | 0 | 116500€ | 1641€ |
2021-12-17 | 461 | RTE DE CHAMROUSSE | 6 | 198 | 1969 | 554200€ | 2799€ |
2022-08-12 | 931 | RTE DE CHAMROUSSE | 8 | 268 | 1608 | 1183700€ | 4417€ |
2019-11-22 | 431 | RTE DU BOULOUD | 3 | 96 | 668 | 460000€ | 4792€ |
2019-12-27 | 275 | RTE DE CHAMROUSSE | 8 | 182 | 1023 | 444000€ | 2440€ |
2020-10-27 | 440 | CHE DU MEFFREY | 7 | 150 | 719 | 470000€ | 3133€ |
2020-05-12 | 440 | CHE DU MEFFREY | 7 | 150 | 719 | 730000€ | 4867€ |
2021-03-12 | 112 | CHE DU CHAMP BOREL | 5 | 190 | 1000 | 608215€ | 3201€ |
2023-03-29 | 109 | IMP DU LUISET | 5 | 110 | 347 | 282500€ | 2568€ |
2022-05-30 | 1100 | RTE DE CHAMROUSSE | 4 | 85 | 1010 | 445000€ | 5235€ |
2020-01-13 | 40 | CHE DU CHAMP BOREL | 6 | 126 | 800 | 495550€ | 3933€ |
2021-09-13 | 141 | CHE DES AVEUX | 6 | 220 | 3649 | 929000€ | 4223€ |
2019-07-23 | 248 | CHE DU MEFFREY | 7 | 180 | 650 | 580000€ | 3222€ |
2021-08-23 | 50 | CHE DU PEYRET | 6 | 183 | 440 | 530000€ | 2896€ |
2022-03-22 | 391 | CHE DU MEFFREY | 5 | 120 | 0 | 460000€ | 3833€ |
2022-03-30 | 150 | IMP PRE - CAILLAT | 5 | 139 | 756 | 608100€ | 4375€ |
2022-02-09 | 169 | CHE DES AVEUX | 4 | 196 | 700 | 490000€ | 2500€ |
2021-08-03 | 358 | CHE DU REPOS | 5 | 155 | 825 | 409000€ | 2639€ |
2020-06-24 | 159 | CHE DU MOLLARD | 6 | 312 | 1956 | 730000€ | 2340€ |
2022-09-29 | 291 | RTE DE PIERVAL | 3 | 70 | 1074 | 315000€ | 4500€ |
2019-10-28 | 92 | RTE DES ANGERES | 5 | 138 | 1500 | 481000€ | 3486€ |
2019-06-24 | 20 | IMP DE LA MARMOTTE | 5 | 120 | 1152 | 325000€ | 2708€ |
2021-12-21 | 156 | CHE DU MOLLARD | 4 | 104 | 1000 | 480000€ | 4615€ |
2019-10-17 | 105 | IMP CHARBONNIERES | 8 | 159 | 1604 | 598000€ | 3761€ |
2022-08-23 | 61 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 124 | 603 | 480000€ | 3871€ |
2021-08-25 | 1639 | RTE DE CHAMROUSSE | 5 | 170 | 965 | 578500€ | 3403€ |
2021-01-28 | 1639 | RTE DE CHAMROUSSE | 5 | 118 | 1000 | 467000€ | 3958€ |
2022-02-01 | 116 | RTE DU BELIN | 7 | 188 | 2088 | 859600€ | 4572€ |
2019-08-29 | 1793 | RTE DE CHAMROUSSE | 17 | 137 | 910 | 372510€ | 2719€ |
2021-05-25 | 1780 | RTE DE CHAMROUSSE | 5 | 124 | 1314 | 540000€ | 4355€ |
2021-02-26 | 153 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 123 | 1448 | 524700€ | 4266€ |
2022-07-29 | 110 | CHE DES BONNETS | 6 | 108 | 460 | 560000€ | 5185€ |
2020-01-29 | 1252 | RTE DE GIERES | 5 | 111 | 2728 | 462000€ | 4162€ |
2021-06-04 | 140 | CHE PAS DE LA BREDUIRE | 5 | 160 | 0 | 480000€ | 3000€ |
2023-01-27 | 29 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 147 | 1920 | 621750€ | 4230€ |
2022-10-27 | 170 | IMP DES CHARMILLES | 5 | 100 | 852 | 670000€ | 6700€ |
2021-11-26 | 2 | AV DES THERMES | 3 | 83 | 594 | 255400€ | 3077€ |
2020-10-27 | 53 | CHE DE LA FONDERIE | 1 | 45 | 186 | 190000€ | 4222€ |
2023-04-28 | 43 | IMP DU CHAMP DU REY | 6 | 218 | 1278 | 640000€ | 2936€ |
2021-08-23 | 1107 | RTE DE GIERES | 6 | 152 | 836 | 464950€ | 3059€ |
2022-03-23 | 428 | CHE DE LA RAVINOUSE | 6 | 130 | 0 | 175000€ | 1346€ |
2020-10-12 | 165 | RTE LE VIEUX CHEMIN | 4 | 99 | 772 | 390700€ | 3946€ |
2020-05-27 | 2205 | RTE DE CHAMROUSSE | 5 | 100 | 955 | 370250€ | 3703€ |
2020-09-14 | 166 | CHE DU CHEVAL PERDU | 6 | 180 | 403 | 650000€ | 3611€ |
2020-08-27 | 112 | IMP DE LA RONZY | 5 | 123 | 1425 | 493000€ | 4008€ |
2022-07-08 | 941 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 110 | 572 | 425000€ | 3864€ |
2020-09-28 | 20 | CHE DU PRE BAYARD | 5 | 140 | 937 | 371850€ | 2656€ |
2021-02-12 | 75 | IMP DU GRAND PRE VERT | 7 | 145 | 1000 | 420000€ | 2897€ |
2019-11-18 | 45 | IMP DE LA MARTINETTE | 3 | 113 | 1070 | 373000€ | 3301€ |
2022-05-13 | 1 | RTE DE LA COMBETTE | 4 | 70 | 538 | 265000€ | 3786€ |
2021-10-05 | 5516 | LA RELATIERE | 2 | 52 | 780 | 145000€ | 2788€ |
2022-01-17 | 2890 | RTE DE CHAMROUSSE | 4 | 90 | 455 | 362400€ | 4027€ |
2021-12-09 | 2870 | RTE DE CHAMROUSSE | 4 | 90 | 360 | 310000€ | 3444€ |
2021-05-17 | 336 | AV DES THERMES | 3 | 87 | 0 | 240000€ | 2759€ |
2022-10-14 | 2930 | RTE DE CHAMROUSSE | 10 | 240 | 1000 | 620000€ | 2583€ |
2019-09-06 | 220 | CHE DE LOUTAS | 4 | 130 | 2305 | 610000€ | 4692€ |
2022-09-23 | 196 | IMP SANSARET | 4 | 200 | 885 | 620000€ | 3100€ |
2019-10-29 | 1195 | RTE DE LA COMBETTE | 5 | 151 | 1788 | 510000€ | 3377€ |
2020-07-06 | 39 | IMP DES BARNELLES | 6 | 137 | 1254 | 680835€ | 4970€ |
2019-06-17 | 161 | RTE DU REPLAT | 6 | 137 | 1335 | 550000€ | 4015€ |
2019-08-26 | 59 | RTE DU REPLAT | 10 | 175 | 1500 | 450000€ | 2571€ |
2020-07-02 | 226 | CHE DE LA GRIVOLEE | 4 | 81 | 1020 | 416000€ | 5136€ |
2023-01-27 | 1040 | RTE DE LA COMBETTE | 8 | 202 | 1516 | 745000€ | 3688€ |
2021-12-23 | 143 | CHE DU PRIEUR | 6 | 126 | 795 | 492990€ | 3913€ |
2020-11-09 | 231 | IMP DES EPALIERES | 4 | 82 | 1755 | 257000€ | 3134€ |
2020-11-23 | 701 | CHE DE LA GRIVOLEE | 4 | 113 | 4300 | 410000€ | 3628€ |
2022-05-31 | 701 | CHE DE LA GRIVOLEE | 4 | 113 | 485 | 460000€ | 4071€ |
2019-11-18 | 96 | CHE DES ETONS | 3 | 75 | 459 | 170000€ | 2267€ |
2022-09-19 | 280 | CHE DES NOYERS | 4 | 92 | 956 | 628000€ | 6826€ |
2021-06-28 | 327 | RTE DU REPLATON | 3 | 84 | 0 | 482300€ | 5742€ |
2019-12-23 | 85 | RTE DU VERNON | 4 | 114 | 1978 | 210000€ | 1842€ |
2021-02-09 | 3385 | RTE DE CHAMROUSSE | 1 | 25 | 6634 | 25000€ | 1000€ |
2020-09-21 | 88 | CHE DU SONNANT | 4 | 61 | 1492 | 432000€ | 7082€ |
2021-02-22 | 190 | IMP DES EPALIERES | 4 | 85 | 1111 | 301300€ | 3545€ |
2021-03-30 | 206 | ALL DE LA CHENEVIERE | 5 | 156 | 1500 | 586900€ | 3762€ |
2021-11-03 | 53 | CHE DES BUISSONS | 4 | 141 | 1500 | 725500€ | 5145€ |
2019-07-22 | 315 | CHE DES NOYERS | 4 | 117 | 1000 | 466000€ | 3983€ |
2020-07-17 | 754 | CHE DE LA GRIVOLEE | 2 | 90 | 1455 | 343100€ | 3812€ |
2019-06-21 | 11 | CHE DU SONNANT | 4 | 125 | 468 | 412080€ | 3297€ |
2022-09-09 | 63 | RTE DE L EGLISE | 3 | 64 | 428 | 300000€ | 4688€ |
2019-06-26 | 1965 | RTE DE GIERES | 7 | 203 | 881 | 307000€ | 1512€ |
2021-08-06 | 225 | RTE DES MESANGES | 3 | 65 | 320 | 240000€ | 3692€ |
2022-08-12 | 27 | CHE DU MURIER | 5 | 105 | 470 | 415150€ | 3954€ |
2019-09-09 | 105 | CHE DES TAILLEES | 5 | 122 | 1502 | 458200€ | 3756€ |
2021-06-29 | 27 | ALL DES CHARMES | 4 | 131 | 939 | 460340€ | 3514€ |
2020-07-09 | 363 | RTE DE VENON | 5 | 71 | 449 | 285000€ | 4014€ |
2021-05-31 | 439 | RTE DE VENON | 5 | 90 | 1430 | 380000€ | 4222€ |
2020-01-22 | 75 | RTE D HERBEYS | 6 | 132 | 500 | 435000€ | 3295€ |
2019-07-01 | 709 | CHE DES BUISSONS | 5 | 127 | 570 | 125000€ | 984€ |
2019-09-17 | 5515 | AU BIT | 2 | 42 | 580 | 197000€ | 4690€ |
2020-11-13 | 31 | RUE DES ECUREUILS | 7 | 150 | 774 | 338500€ | 2257€ |
2021-08-25 | 88 | RTE DE PRE PINET | 5 | 133 | 671 | 575905€ | 4330€ |
2020-01-17 | 535 | RTE DE VENON | 5 | 131 | 910 | 380000€ | 2901€ |
2021-07-30 | 211 | CHE DU MOURACHAT | 6 | 123 | 962 | 560500€ | 4557€ |
2022-05-30 | 495 | CHE DES VACHERS | 8 | 313 | 2660 | 920000€ | 2939€ |
2022-05-25 | 155 | CHE NACLARD | 2 | 54 | 2300 | 455000€ | 8426€ |
2022-07-18 | 325 | CHE DES RAPEAUX | 4 | 124 | 500 | 470000€ | 3790€ |
2022-06-10 | 24 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 146 | 980 | 410000€ | 2808€ |
2019-12-23 | 4000 | RTE DE CHAMROUSSE | 2 | 50 | 1668 | 330000€ | 6600€ |
2020-06-05 | 2296 | RTE DU BOULOUD | 5 | 109 | 1330 | 370000€ | 3394€ |
2022-01-28 | 82 | IMP DES ENTREMERS | 3 | 76 | 842 | 285000€ | 3750€ |
2022-07-28 | 237 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 94 | 857 | 509000€ | 5415€ |
2022-02-09 | 798 | RTE DU REPLATON | 5 | 144 | 1420 | 842200€ | 5849€ |
2021-09-30 | 286 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 104 | 500 | 311000€ | 2990€ |
2020-11-05 | 115 | CHE DU PRE DU NAY | 4 | 74 | 456 | 433000€ | 5851€ |
2020-07-30 | 836 | RTE DU FAUX | 5 | 117 | 655 | 269000€ | 2299€ |
2019-12-20 | 274 | RTE DE LA RONZIERE | 4 | 220 | 1000 | 564000€ | 2564€ |
2020-08-31 | 1035 | RTE DU FAUX | 4 | 101 | 193 | 270000€ | 2673€ |
2023-03-24 | 136 | LOT LE CLOS D URIAGE | 5 | 130 | 1205 | 443600€ | 3412€ |
2022-05-31 | 165 | LOT LE CLOS D URIAGE | 6 | 137 | 1389 | 525000€ | 3832€ |
2021-10-12 | 322 | RTE DE PREMOL | 3 | 65 | 89 | 230000€ | 3538€ |
2020-06-25 | 335 | CHE DE SAINT GEORGES | 7 | 124 | 985 | 530000€ | 4274€ |
2021-01-14 | 347 | RTE DE PREMOL | 5 | 120 | 579 | 470700€ | 3923€ |
2021-03-25 | 17 | CHE DU PARC | 3 | 40 | 708 | 99000€ | 2475€ |
2019-08-22 | 1041 | RTE DU FAUX | 4 | 111 | 1574 | 342100€ | 3082€ |
2020-04-28 | 430 | CHE DES ROUX | 6 | 154 | 1400 | 477000€ | 3097€ |
2020-08-31 | 53 | CHE DU PARC | 5 | 126 | 334 | 357000€ | 2833€ |
2020-08-18 | 139 | CHE DES BLANCS | 5 | 117 | 546 | 465000€ | 3974€ |
2021-06-03 | 846 | CHE DES ROUX | 7 | 250 | 2184 | 464500€ | 1858€ |
2021-03-18 | 33 | CHE DES ALBERGES | 5 | 140 | 1368 | 426000€ | 3043€ |
2021-04-29 | 800 | RTE DE PRE PINET | 5 | 135 | 361 | 520000€ | 3852€ |
2022-01-26 | 490 | RTE DE PREMOL | 4 | 82 | 854 | 190000€ | 2317€ |
2020-11-12 | 2694 | RTE DE GIERES | 5 | 85 | 815 | 359470€ | 4229€ |
2020-03-09 | 1213 | CHE DU VERNON | 6 | 157 | 486 | 530000€ | 3376€ |
2020-12-18 | 1001 | CHE DES ROUX | 3 | 68 | 483 | 170000€ | 2500€ |
2020-02-20 | 1007 | CHE DES ROUX | 4 | 92 | 159 | 259000€ | 2815€ |
2019-08-02 | 251 | CHE DES ALBERGES | 11 | 300 | 956 | 598500€ | 1995€ |
2019-06-27 | 68 | CHE DU CHATEAU | 6 | 120 | 369 | 500000€ | 4167€ |
2020-06-10 | 105 | IMP DE LA MOTTE | 6 | 181 | 1500 | 522000€ | 2884€ |
2019-09-20 | 86 | CHE DU CHATEAU | 4 | 120 | 643 | 290000€ | 2417€ |
2021-06-30 | 39 | CHE DES ROUX | 3 | 120 | 763 | 531500€ | 4429€ |
2020-09-01 | 332 | CHE DES ALBERGES | 9 | 235 | 1543 | 705000€ | 3000€ |
2020-09-07 | 215 | RTE DES ROYERS | 5 | 115 | 587 | 200000€ | 1739€ |
2019-10-04 | 869 | RTE DE PREMOL | 2 | 57 | 292 | 92000€ | 1614€ |